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先裝修施工,驗收后付款的好處

發布時間:2019-06-16 20:32 作者:長沙裝修公司 來源:未知 點擊: 字號:

  很多業主說:不相信有這樣的裝修公司,可當你了解了,你就知道了這是可以存在的。很多業主沒有真正理解,先施工,驗收后付款的好處,今天分析一下這個模式優點在哪里。
  第一個優點,先施工后付款的模式。工期有保障。

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  先施工后付款,意味著帶材料施工,裝修公司不會刻意的拖延工期,會主動的控制工期進度。合理的安排時間。原因很明顯。時間拖延的長,公司的經濟壓力越大,材料和人工要及時付錢,沒做完不能驗收,就不能及時的同業主結算,也就是拖延著的工地,裝修公司是拿不到錢的,在經濟壓力下,公司絕對不敢拖延時間。
  第二個優點,先施工后付款的模式,能很好的有效的把控施工質量。          完工后經過業主驗收,質量不達標,就有權利不結帳,很可能導致拆除再做一次,直到滿意為止。人工材料那都是浪費,自然不必說。很好理解。
  比喻說,基本一個家庭的的瓷磚接近1萬多元,貼磚的技術,如果凹凸不平。地面有空鼓,邊角有凸出。業主有權要求返工重做,不返工?那就不結算費用。材料和人工都是一筆很大的費用損失。所以公司更加在意質量的控制,而控制質量的根本因素,就是找技術好的師傅進行施工。如果沒有一批好的師傅,質量不穩定,哪敢采取先施工,驗收后付款的模式?
  第三個優點。采用先施工后付款的模式,減少惡意增項的部分。
  公司自身的風險比業主大很多,質量做不好,拖延工期,施工中途惡意增項都會帶來扯皮溝通的時間成本。隨時等著賠錢,為了不賠錢,質量,工期,有效溝通,都得主動的嚴格控制。
  那么根據市場目前發生的那些情況。我們分析一下,為什么會發生很多問題呢?
  第四個優點。資金安全了。工人有保障了。提高工人積極性。
  先施工后付款。工人師傅們第一時間拿到施工的費用。可以大大的減少資金安全的問題,這個話題在下面會有說到。
  一。為什么那么多裝修公司因為質量問題被投訴呢?
  合同簽訂之后一般公司會收取總金額的60%。收了預付款的裝修公司,錢到手了業主就被動了,業主說不行,裝修公司說行,業主也就失去對裝修公司的有效控制了。直白些,就是錢在誰手上,誰就是大爺。就算有個第三方監理。你也難保不會沆瀣一氣。
  二。為什么很多的工期一拖再拖呢?
  多數是收了工程預付款的公司。對公司而言,反正錢收了,放放也沒關系;對施工的師傅而言呢,如果還有另外的活,先接來占著再說,這套反正已經開始施工了,總不能做到一半不讓我施工了吧。先收了預付款,裝修公司和師傅的利益是一致的,也有公司目前開工的多。師傅壓力大,等等再說的情況。也有公司拖欠工人薪資的情況。工人不愿意去施工。
  三。為什么那些看起來很高大上的公司會倒閉跑路呢。
  先施工后付款的模式,那就是裝修資金安全了,現在跑路公司太多了,一些高大上門店的公司,財務支出這塊是個大頭。門店租金,裝修費用,廣告支出。人工服務成本太高。設計師團隊,業務部門,工程部,項目部,前臺接待,后期客戶維護。導致很多公司入不敷出。更有甚者換房子,買個排屋或者大平層。換個豪車,出門也風光,也有利于接單的宣傳。收到一些預付款,欠一些材料款,工人工資三個月一發放,就很容易累積幾百萬,幾千萬的資本,當然不乏有些公司為了學習互聯網,去快速擴張以致于一下子陷入資金黑洞。
  先施工,后付款,讓業主全程絕對掌控裝修的主動權,不是口頭說說的,而是如今市場發展的必然趨勢。市場的循環不是一成不變的,這也是當下所有公司的出路所在。

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